40年老公寓改造｜打造低調內斂的現代人文宅
在台南永康區這間約35坪的老公寓裡，屋主希望保留家的溫度，同時改善老屋長年累積的生活問題。
這次的老屋翻新，以「現代人文風」作為核心主軸，透過低調沉穩的色彩、木質紋理與間接光源，重新梳理空間秩序，讓一家人的日常能夠更舒適自在。
一、這間房子當初的屋況如何 ?
這間住宅原本為屋齡超過40年的老公寓，雖然基本結構仍堪用，但室內已經出現許多典型的老屋問題。
包含：
• 空間採光不足 / • 格局零碎壓迫 / • 收納機能不足 / • 水電管線老舊 / • 廚房與衛浴設備老化 / • 天花板與牆面明顯老舊
尤其原始室內的色調偏暗，加上隔間較多，使公共空間顯得狹窄封閉。對於有小孩子的家庭而言，日常生活難免感到擁擠，也缺少能真正放鬆交流的場域。
二、本案的核心與主軸
案件基本資訊 :
作品風格：現代人文風
空間坪數：約 35 坪
居住成員：小家庭
室內格局：3 房 2 廳 2 衛
屋齡：約40年
主要建材：木皮、玻璃、系統板材、耐磨木地板、磁磚、司曼特特殊漆、水性油漆、美耐板
本案的核心主軸，不只是打造一個「低調內斂、帶有生活溫度的現代人文宅」，更希望透過完善的基礎工程，將隱藏於牆面與地坪中的老化問題一併改善，才能真正延長房屋壽命。
設計不僅回應原有空間壓迫與機能不足的課題，更以收納整合與動線優或重塑生活，讓機能與美學自然共存。
三、在施工改造上有遇到什麼困難 ?
由於本案屬於高屋齡老公寓，因此施工過程中最大的挑戰，主要集中在「基礎工程」與「現場誤差」。
拆除後發現部分牆面與地坪落差較大，因此需要重新整平，才能確保後續櫃體與木作在施工收邊上更加精準。
而原始空間條件有限，如何在不壓縮生活空間的前提下，增加足夠收納，是設計上的重要課題。
四、各別空間的規劃應用
客廳區域｜低調內斂的現代人文客廳
客廳主牆以司曼特特殊漆打造大面質感電視牆，透過自然紋理提升空間層次，同時結合懸浮式矮電視櫃與展示層架，兼顧美感與收納機能。
燈光則以線性與間接照明為主，營造柔和沉穩的生活氛圍。並將通往臥室與衛浴的房門隱藏於立面之中，使整體牆面更加完整俐落。
整體採開放式公共空間規劃，電視牆、餐櫃與展示櫃之間，也利用統一色調與俐落線條，串聯客廳與餐廳視覺，讓40年以上老屋重新擁有更寬敞舒適的生活維度。
餐廚區域｜ 兼具機能與美感的空間主視覺
用餐區以餐邊櫃結合玻璃展示櫃作為空間主視覺，以黑白灰為主色調搭配，展示櫃搭配線性燈光設計，透過間接照明補足空間本身光線不足。
同時襯托收藏品與擺飾，提升空間層次感，中央餐桌選用沉穩深色調搭配造型吊燈，形成視覺焦點。
設計上串聯廚房與客廳，破除原有多餘的隔間牆，同時增加整體採光與更良好的動線，打造兼具收納、美感與家人交流功能的開放式公共空間。
而原本老舊昏暗的廚房，改造為簡潔俐落的一字型機能廚房，透過淺色基調、系統櫥櫃與整合式收納，大幅改善照明與空間壓迫感，提升整體生活機能。
衛浴區域｜簡約溫潤的現代人文衛浴
整體以灰色系磁磚作為空間主調，搭配木紋洗手櫃體，為冷色調空間增添溫潤的主視覺。而洗手台則採懸浮式浴櫃設計，不僅減少空間壓迫感，也能降低清潔死角。
而透過專業設計師完善規劃，使用有效又簡單的方法，也能做到小坪數浴室乾濕分離，降低潮溼與水氣擴散問題。
主臥室｜沉穩木質調的舒眠空間
臥室以深色木紋床頭主牆作為視覺主軸，搭配線性間接光源設計，營造安定放鬆的睡眠氛圍。
牆面收納整合衣櫃、展示櫃與開放式層架機能，並與床邊桌自然延伸結合 , 使臥室在兼具收納機能的同時 , 仍然維持空間的簡潔俐落。
多功能倉儲區｜銜接室內的彈性機能空間
作為與室內銜接的多功能過度空間，重點不在於華麗，而是將原本老舊的附屬空間整理再利用。
我們保留大面積開放空間規劃，提供倉庫、機車停放、工作區等彈性使用，採用淺木色板材提升整體空間明亮度與整潔感，搭配淺灰色耐磨地板，兼顧實用性與後續維護便利性。
車庫｜將半戶外區域轉化為實用車庫
原有的半戶外區域地坪有明顯的高低落差，且缺乏停車功能，我們將此區域重新規劃為實用車庫。
設計上保留室內的銜接入口，採用灰色磁磚地坪搭配木質牆面，降低車庫帶來的冷硬感，天花板保留採光罩設計，引入自然光，打造明亮簡潔的多用途車庫區域。
五、影片呈現
結語｜老屋翻修，不只是換一種風格更是重新找回家的舒適感
許多老屋其實仍具備良好的生活基礎，只是隨著屋齡與生活需求的改變，舊有空間已難以成載現代的生活模式。
這次台南永康區的35坪舊屋翻新，便希望在「現代感」與「生活溫度」之間取得平衡，打造一個低調耐看、能陪伴家人長久生活的理想住宅。
即使是超過40、50年的老舊房子，即使不談及實用性，安全性上也出現了極大的考驗。
而透過完整的老屋翻修規劃，不只是改善老化問題，也能重新建立更符合生活習慣的空間尺度。
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